Гусь 6 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 Ходят от некой МУП агитируют за созыв собрания жильцов дома о переходе дома к ним в управление. Крайне неприятные типы, сказали что от нашего дома отказывается наш жэк и что всё переходит к ним. У меня жэк находится под боком, сходил спросил в жэке на меня шары выкатили и об отказе от нашего дома ничего не слышали. Потом один знакомый сказал что это толи с Гурьевска толи с Калининграда новые управленцы под прикрытием гусевской администрации пытаются отбить дома. В общем будьте осторожны доверия совсем не внушают, тем более когда агитация начинается со лжи. 1 Мираторг отреагировал на это Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
yurbario 590 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 кстати управляющая к который относитесь вы ,да и мы наверно,уже давно не внушают доверия.. .Так ,что врядли вы много потеряете Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Гусь 6 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 я не вникаю глубоко в тему ЖКХ, пишу что вижу: тарифы в принципе устраивают, за последние два года в доме нам сделали крышу (свершилось!) и капитальный ремонт отопления. А тут приходят ко мне домой дяди и пытаются меня убедить в том, что у меня всё плохо, а мы тут такие умные и честные сейчас вас возьмём к себе и у вас всё будет хорошо. Я не спорю. может не всем домам так повезло, но смотря на наш город сейчас и лет пять тому назад, разница налицо. Хоть фасады сделали и дворы начали убирать дворники, да и на дорогах сносная чистота. 1 Мираторг отреагировал на это Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Гусь 6 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 Тема ЖКХ всегда была очень острой в России. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
путник 2,512 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 .. .Так ,что врядли вы много потеряете Тут важно, что найдут... 1 Мираторг отреагировал на это Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 Не в тему, но помнится гусевская биржа труда официально приглашала на работу куда-то, люди приносили паспорта и потом очень долго пытались вернуть их обратно, оказалось что мошенники затесались в официальные структуры и вот такой неприятный инцидент произошел. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Alex12CM 32 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 Ходят от некой МУП агитируют за созыв собрания жильцов дома о переходе дома к ним в управление. Крайне неприятные типы, сказали что от нашего дома отказывается наш жэк и что всё переходит к ним. У меня жэк находится под боком, сходил спросил в жэке на меня шары выкатили и об отказе от нашего дома ничего не слышали. Потом один знакомый сказал что это толи с Гурьевска толи с Калининграда новые управленцы под прикрытием гусевской администрации пытаются отбить дома. В общем будьте осторожны доверия совсем не внушают, тем более когда агитация начинается со лжи. Новая управляющая организация никакая ни Гурьевская или Калининградская, а Гусевская муниципальная, т.е. ее создал г-н Михайлов и учредителем является муниципалитет. Старая "Управляющая компания" также учреждалась муниципалитетом в 2005 году, затем 75 % акций было продано частному лицу, а в настоящее время она полностью частная. То, что в Вашем доме сделали ремонт, заслуга не столько УК, как того же муниципалитета, областного и федерального правительства, поскольку ремонт проводился в основном за счет бюджетов всех уровней. Вижу следующие преимущества в результате создания новой управляющей организации: 1. Появилась реальная конкуренция, что всегда выгодно для потребителя. 2. При управлении домом муниципальной управляющей организацией у жильцов имеется возможность влиять на нее работу через местные власти (депутатов, чиновников администрации, главу муниципалитета). При частной УК жаловаться некуда, кроме как к ее директору, который, как правило, посылает всех на три буквы, т.е. в суд (а часто и подальше). 3. Директор новой компании из личного с ним общения производит впечатление вменяемого руководителя, знакомого с проблемами ЖКХ и желающего их решать. Отрицательные моменты: 1. Новая компания создается с нуля. У нее еще нет производственной базы, но это временное явление. 2. Вполне вероятно, что муниципальная компания после того, как встанет на ноги, будет приватизирована также как и старая, т.е. превратится в частную без учета нашего с вами мнения по этому поводу. 3. Конкурировать частной компании с муниципальной будет не легко, т.к. муниципальная без труда перетянет на себя "одеяло" бюджетных заказов на ремонты. Поэтому допускаю, что старая УК может запросто обанкротиться. При этом все накопленные вашим домом средства, находящиеся на ее счетах, успешно пропадут. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 (изменено) затем 75 % акций было продано частному лицу, а в настоящее время она полностью частная Смотрим список аффилированных лиц и удивляемся, что 25% до сих пор принадлежит муниципалитету. Список+аффилированных+лиц+на+31.12.2013.doc Изменено 6 октября, 2014 пользователем Мираторг Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Alex12CM 32 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 (изменено) затем 75 % акций было продано частному лицу, а в настоящее время она полностью частная Смотрим список аффилированных лиц и удивляемся, что 25% до сих пор принадлежит муниципалитету. Все правильно. Но только "не до сих пор", а на 31.12.2013 года, когда "Управляющая компания" была Открытым акционерным обществом. А с 01.01.2014 года она преобразовалась в Общество с ограниченной ответственностью. Покажите мне, где те 25% в настоящее время? А еще не нужно забывать, что ООО "ЖЭУ-!" и "ЖЭУ-2" создавались при ОАО "УК" как дочерние предприятия. Теперь же они самостоятельные организации. Вопросов никаких не возникает? Изменено 6 октября, 2014 пользователем Real M Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 если найду копию устава где прописаны доли по сей день, станет легче? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 жэу1 и жэу2 вместе взятые это менее 50% чем УК. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 (изменено) муниципалитет отказывается продавать остальные 25% но тщательно скрывает что они принадлежат ему. А раньше точно так же всячески показывала это. ))) Изменено 6 октября, 2014 пользователем Мираторг 1 Гусь отреагировал на это Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Alex12CM 32 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 если найду копию устава где прописаны доли по сей день, станет легче? Нисколько не легче и не тяжелее. Но почти уверен, что доля будет одна - в 100%. жэу1 и жэу2 вместе взятые это менее 50% чем УК. Скорее, что не просто менее 50%, а близко к 0%. муниципалитет отказывается продавать остальные 25% но тщательно скрывает что они принадлежат ему. А раньше точно так же всячески показывала это. ))) И опять не возникает вопросов? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 (изменено) реорганизация была без изменений долей уставного капитала. Доли управления домов если брать сумму ж1, ж2, ук за 100% то ж1 и ж2 имеют примерно по 20%. И хочется напомнить о какой конторе идет речь в данном топике... Изменено 6 октября, 2014 пользователем Мираторг Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Alex12CM 32 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 реорганизация была без изменений долей уставного капитала. Доли управления домов если брать сумму ж1, ж2, ук за 100% то ж1 и ж2 имеют примерно по 20%. И хочется напомнить о какой конторе идет речь в данном топике... Уставной капитал, если мне не изменяет память, по 10 тыр. Но при чем здесь он? И причем доли управления домов? Все финансовые потоки стекаются в УК! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 В ооо доли устанавливаются именно долями уставнго капитала. Ведь нет акций. Когда писал о доли ж1 и ж2 менее 50% я имел ввиду именно долю управления домов, мы тут друг друга не поняли. Я бы многое написал но мне тут уже в спину тычат )))) увы есть люди которые не хотят проливать свет на эту темную тему ведь речь идет о больших деньгах... Вопрос о коммунальном рае для жителей нашего города это рекламный миф и не более того. Поэтому не стоит ждать спасителя в виде мупа или частника. Всем удачи. Real M я в личку потом чиркану.. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Alex12CM 32 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2014 В ооо доли устанавливаются именно долями уставнго капитала. Ведь нет акций. Когда писал о доли ж1 и ж2 менее 50% я имел ввиду именно долю управления домов, мы тут друг друга не поняли. Я бы многое написал но мне тут уже в спину тычат )))) увы есть люди которые не хотят проливать свет на эту темную тему ведь речь идет о больших деньгах... Вопрос о коммунальном рае для жителей нашего города это рекламный миф и не более того. Поэтому не стоит ждать спасителя в виде мупа или частника. Всем удачи. Real M я в личку потом чиркану.. Так и я об этом, если прочитать внимательно. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Гусь 6 Жалоба Опубликовано 7 октября, 2014 Новая управляющая организация никакая ни Гурьевская или Калининградская, а Гусевская муниципальная, т.е. ее создал г-н Михайлов и учредителем является муниципалитет. Всё верно я ошибся, организация гусевская, просто работают со своими гурьевскими и калининградскими подрядчиками. При управлении домом муниципальной управляющей организацией у жильцов имеется возможность влиять на нее работу через местные власти Это для наивных, не повлияете вы на МУП через администрацию, туда ещё надо попасть на приём. Имеется печальный опыт подобных приёмов, там мастера отмазок 80 уровней сидят. Почему вы считаете, что вторжение администрации в управление ЖКХ это благо? Имеется ряд случаев негативного влияния при смеси ЖКХ и административного аппарата. Уставной капитал, если мне не изменяет память, по 10 тыр. Но при чем здесь он? И причем доли управления домов? Все финансовые потоки стекаются в УК! Ребята! Да какая разница куда стекается и у кого какие доли? Работы либо выполняются, либо нет. Это единственный эффективный показатель для людей. На одной чаше имеем абсолютный ноль, на другой что-то, для кого-то минус, для кого-то плюс. 1 Мираторг отреагировал на это Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
laks 983 Жалоба Опубликовано 7 октября, 2014 2. При управлении домом муниципальной управляющей организацией у жильцов имеется возможность влиять на нее работу через местные власти (депутатов, чиновников администрации, главу муниципалитета). При частной УК жаловаться некуда, кроме как к ее директору, который, как правило, посылает всех на три буквы, т.е. в суд (а часто и подальше). Какие есть способы влиять на - депутатов, чиновников администрации, главу муниципалитета? кроме сотрясания воздуха. А с частником можно и пободаться, через тех же - чиновников, прокуроров и прочих надзоров. А кто директор то? 3. Директор новой компании из личного с ним общения производит впечатление вменяемого руководителя, знакомого с проблемами ЖКХ и желающего их решать. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 7 октября, 2014 (изменено) Из моего разговора с работником одной МУП (уже ликвидировалась) в 2011 году: -"А если прокуратура на хвост сядет?" -"Какая прокуратура!? Мы же МУП!" Хоть речь шла о программном обеспечении и не в Гусеве, это всё равно многое говорит. Обычному жителю добиться справедливости от МУП через суд, через хождения по многочисленным кабинетам, через прокуратуру... практически невозможно. Рука руку моет... Ведь чем рискует администрация в случаи отфуболивания жителей? Рейтингом? А кому этот рейтинг сейчас нужен, когда кругом назначенцы-менеГеры! )) Кстати, у нас до сих пор идёт реформа ЖКХ и согласно ей общая тенденция идет на приватизацию/ликвидацию МУП и переход на частное управление и на это есть ряд причин. Первую я написал выше, вторая это легитимность проводимых конкурсов и аукционов в которых МУП собирается участвовать. Как верно заметил один пользователь "другого" сайта: Как будет выглядеть конкурс проводимый муниципалитетом в котором выигрывает МУП? Изменено 7 октября, 2014 пользователем Мираторг Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Гусь 6 Жалоба Опубликовано 13 октября, 2014 Продолжение. После того как наш дом решил не менять управляющую организацию, МУП "Управление ЖКХ" не успокоилось. Ходят по квартирам и уговаривают подписать протокол под предлогом "Все подписали, только вы остались". Забавно конечно, но никто ничего не подписывал. Не от лучшей жизни опускаются до такой лжи. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Гусь 6 Жалоба Опубликовано 13 октября, 2014 Дошло дело до угроз Автор письма желает мне хорошего здоровья. И вам, глубокоуважаемый Горбатый не болеть! 1 Мираторг отреагировал на это Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Евриала 2,018 Жалоба Опубликовано 13 октября, 2014 Аха-ха Все-таки бомбануло ! 1 Мираторг отреагировал на это Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Мираторг 1,865 Жалоба Опубликовано 14 октября, 2014 Тож получил несколько сообщений, одно из них : Просто не будь для кого-то проблемой пожалей свои нервы и здоровье. Я сначала и не понял к чему такие наезды, судя по сообщениям Гуся тут причина одна. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Гусь 6 Жалоба Опубликовано 21 октября, 2014 Вот последний перл от Горбатого от 14.10.2014 Я вижу у тебя мозг совсем отмороженный? Ты что мудак за концерт там устроил? У тебя есть сутки на удаление страницы. Затем придётся принять жесткие меры. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты